Marrakech — مراكش
La Ville Rouge — Culture, art de vivre et investissement
Marrakech séduit les expatriés du monde entier par son authenticité, sa richesse culturelle et son art de vivre unique. Entre médina historique, riads luxueux et palmeraie verdoyante, vivre à Marrakec…
Points forts de Marrakech
Pourquoi s'installer à Marrakech ?
Marrakech est une ville qui ne laisse personne indifférent. Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, elle conjugue authenticité millénaire et modernité assumée. La ville attire chaque année des milliers d'expatriés — artistes, entrepreneurs, retraités — séduits par son art de vivre unique et ses opportunités d'investissement.
Quartiers pour expatriés à Marrakech
**Guéliz** : Centre moderne de Marrakech, avec des avenues larges, des restaurants branchés, des galeries d'art et des boutiques internationales. Le quartier préféré des professionnels expatriés.
**Hivernage** : Quartier résidentiel et hôtelier haut de gamme, calme et verdoyant. Nombreuses villas et appartements de luxe.
**Palmeraie** : Zone exclusive au nord de la ville, avec des villas et riads de prestige parmi les palmiers. L'adresse la plus prisée pour les grandes villas avec piscine.
**Médina** : Pour les amateurs d'authenticité, les riads rénovés offrent un habitat unique. Prévoir un budget rénovation si riad non rénové.
Immobilier à Marrakech — Riads et villas
Le marché immobilier à Marrakech est dynamique et offre des produits très variés. Des riads traditionnels de la médina aux appartements modernes de Guéliz, en passant par les villas de la Palmeraie, chaque profil d'acheteur trouve son bonheur.
Prix immobilier Marrakech 2026
- **Riad médina (à rénover)** : 80 000 à 200 000€ - **Riad rénové** : 200 000 à 600 000€ - **Appartement Guéliz/Hivernage** : 1 500 à 3 000€/m² - **Villa Palmeraie** : 500 000 à 2 000 000€
Rendement locatif à Marrakech
La location de riads et villas à Marrakech via des plateformes comme Airbnb génère d'excellents rendements. Un riad bien situé dans la médina peut générer 2 000 à 5 000€/mois en haute saison. Le rendement brut annuel est de 7 à 12% pour les biens gérés professionnellement.
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Essaouira : un nouvel hôpital à Tamanar et deux grands projets pour renforcer les soins
Le lundi 20 juillet 2026, le chef du gouvernement Aziz Akhannouch a inauguré l’Hôpital de proximité de Tamanar, dans la province d’Essaouira. Cet établissement, construit sur 30 000 m² pour un investissement de 126 millions de dirhams, dessert 86 000 habitants répartis sur 15 collectivités territoriales. Il est doté de 83 professionnels de santé et propose des soins de proximité pour réduire les déplacements vers d’autres localités. Deux autres projets viennent compléter cette initiative. Le premier concerne la réhabilitation et l’extension du Centre hospitalier provincial Sidi Mohammed Ben Abdellah, avec un budget de 83 millions de dirhams. Les travaux débutent fin juillet pour huit mois, portant la capacité à 167 lits. Les services incluront médecine générale, chirurgie, gynécologie-obstétrique, pédiatrie, analyses, maternité, soins néonatals, rééducation fonctionnelle et chirurgie orthopédique. Le second projet est la construction d’un nouveau Centre hospitalier provincial à Essaouira, sur un terrain de 10 hectares, avec une superficie...
Sidi Rahal : la corniche fait peau neuve avec 21,8 MDH
La commune de Sidi Rahal, station balnéaire de la région Casablanca-Settat, s’apprête à entamer un vaste programme de réaménagement de sa corniche. Un investissement de 21,8 millions de dirhams, porté par l’Agence régionale d’exécution des projets (AREP), va permettre de transformer 776 mètres de front de mer. Le chantier, qui s’étalera sur dix mois, comprend la création de deux nouveaux carrefours giratoires pour fluidifier le trafic, la réalisation de terrassements et d’ouvrages de soutènement, ainsi que la construction d’une chaussée reliant ces giratoires. Les réseaux d’eau potable et d’assainissement seront entièrement renouvelés, et un éclairage public moderne sera installé. Pour les Marocains expatriés qui rêvent de vacances au bord de l’Atlantique, ce lifting annonce un espace plus agréable et mieux équipé. La première phase consistera à nettoyer le terrain et à évacuer les gravats. Ce projet s’inscrit dans une dynamique de valorisation du littoral de la province de Berrechid, visant...
Maroc : CDG et Ministère public numérisent les notifications des notaires
La Caisse de Dépôt et de Gestion (CDG) et la Présidence du Ministère public ont signé un protocole d'accord pour digitaliser les notifications réglementaires liées aux notaires. Cet accord, conclu sous l'égide du Procureur général du Roi Hicham Balaoui et du directeur général de la CDG Khalid Safir, s'inscrit dans le cadre du décret d'application de l'article 33 de la loi n° 32.09 sur la profession notariale. Il vise à remplacer les procédures papier par des échanges numériques, notamment pour signaler les cas de non-conformité dans les opérations de règlement réalisées par les notaires. Pour les Marocains résidant à l'étranger, cette réforme renforce la sécurité juridique des actes notariés (contrats, successions, achats immobiliers). En digitalisant les notifications, les délais de traitement diminuent et les risques d'erreurs ou de fraudes sont réduits. Les citoyens bénéficieront d'une meilleure protection contractuelle, facilitant les démarches à distance. Le Procureur général a souligné que cet...