Marrakech — مراكش
La Ville Rouge — Culture, art de vivre et investissement
Marrakech séduit les expatriés du monde entier par son authenticité, sa richesse culturelle et son art de vivre unique. Entre médina historique, riads luxueux et palmeraie verdoyante, vivre à Marrakec…
Points forts de Marrakech
Pourquoi s'installer à Marrakech ?
Marrakech est une ville qui ne laisse personne indifférent. Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, elle conjugue authenticité millénaire et modernité assumée. La ville attire chaque année des milliers d'expatriés — artistes, entrepreneurs, retraités — séduits par son art de vivre unique et ses opportunités d'investissement.
Quartiers pour expatriés à Marrakech
**Guéliz** : Centre moderne de Marrakech, avec des avenues larges, des restaurants branchés, des galeries d'art et des boutiques internationales. Le quartier préféré des professionnels expatriés.
**Hivernage** : Quartier résidentiel et hôtelier haut de gamme, calme et verdoyant. Nombreuses villas et appartements de luxe.
**Palmeraie** : Zone exclusive au nord de la ville, avec des villas et riads de prestige parmi les palmiers. L'adresse la plus prisée pour les grandes villas avec piscine.
**Médina** : Pour les amateurs d'authenticité, les riads rénovés offrent un habitat unique. Prévoir un budget rénovation si riad non rénové.
Immobilier à Marrakech — Riads et villas
Le marché immobilier à Marrakech est dynamique et offre des produits très variés. Des riads traditionnels de la médina aux appartements modernes de Guéliz, en passant par les villas de la Palmeraie, chaque profil d'acheteur trouve son bonheur.
Prix immobilier Marrakech 2026
- **Riad médina (à rénover)** : 80 000 à 200 000€ - **Riad rénové** : 200 000 à 600 000€ - **Appartement Guéliz/Hivernage** : 1 500 à 3 000€/m² - **Villa Palmeraie** : 500 000 à 2 000 000€
Rendement locatif à Marrakech
La location de riads et villas à Marrakech via des plateformes comme Airbnb génère d'excellents rendements. Un riad bien situé dans la médina peut générer 2 000 à 5 000€/mois en haute saison. Le rendement brut annuel est de 7 à 12% pour les biens gérés professionnellement.
🏠 Investir à Marrakech avec Jibril Immo Pro
Notre équipe vous accompagne dans votre recherche immobilière à Marrakech : sélection de biens, visites, négociation et suivi administratif.
Voir les biens à Marrakech →Actualités immobilier Maroc
Nutella sous enquête européenne : quels impacts pour les consommateurs ?
La Commission européenne mène des inspections inopinées chez Ferrero, le géant italien propriétaire des marques Nutella, Kinder et Tic Tac. L'enquête vise à vérifier si le groupe a enfreint les règles de concurrence de l'UE, notamment en créant des entraves à la libre circulation de ses produits entre les États membres ou en limitant les achats transfrontaliers. De telles pratiques pourraient avoir permis à Ferrero de maintenir des prix artificiellement élevés dans certains pays, au détriment des consommateurs. Pour les Marocains expatriés en Europe, cette enquête est à suivre de près. Beaucoup sont des consommateurs réguliers de ces produits emblématiques, souvent achetés pour les enfants ou pour un goût de nostalgie. Si des irrégularités sont prouvées, Ferrero pourrait faire face à une lourde amende, à l'image des 337,5 millions d'euros infligés à Mondelez (Milka, Oreo) en 2022 pour des pratiques similaires. À plus long terme, une décision contraignante de la...
Effondrement de deux immeubles à Fès en 2025 : 21 personnes visées par une information judiciaire
Le procureur général du Roi près la Cour d’appel de Fès a annoncé que le ministère public a décidé d'adresser une requête au juge d'instruction pour l’ouverture d’une information judiciaire à l’encontre de 21 personnes pour des faits d’homicide et de blessures involontaires, dans le cadre de l’affaire d’effondrement de deux immeubles à Fès en décembre 2025. Sur la base du communiqué du procureur du Roi près le tribunal de première instance de Fès relatif à l’ouverture d’une enquête sur les circonstances d’effondrement de deux immeubles le 9 décembre 2025, ayant fait22 mortset16 blessés,le procureur général du Roi près la cour d'appel de Fès précise, dans un communiqué, que les investigations ordonnées par le ministère public, étayées par les constatations et les rapports d’expertise réalisés, ont conclu que les deux bâtiments effondrés avaient fait l’objet de surélévations sans autorisations légales, avec l’utilisation de matériaux de construction de réemploi. Outre la...
Vanadium : à Tissaf, des teneurs jusqu’à cinq fois la moyenne mondiale de ce métal stratégique
La société canadienne Elcora Advanced Materials Corp. a annoncé des résultats prometteurs issus de son programme d’échantillonnage de surface sur la propriété de Tissaf (province de Tinghir), révélant une minéralisation à haute teneur en plomb mais aussi en vanadium, un métal stratégique utilisé principalement pour renforcer l’acier dans la construction et dans les batteries de stockage d’électricité liées aux énergies renouvelables. Selonune annonce publiée jeudi 16 avril 2026 par Elcora, les analyses effectuées sur des échantillons rocheux prélevés directement dans des zones minéralisées indiquent des teneurs en vanadium comprises entre3,76 % et 5,52 %, nettement supérieures à la moyenne mondiale, généralement inférieure à1 % V₂O₅, qui est la forme de référence utilisée pour mesurer la teneur en vanadium dans les minerais. Les teneurs en plomb se situent, quant à elles, entre25,26 % et 37,69 %, avec une moyenne avoisinant les33 %, principalement associées à la vanadinite, un minéral naturel combinant...